Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus-Neubau mit Tiefgarage bestehend aus zwei Gebäudeteilen (1. Bauabschnitt – Seminarstraße + 2. Bauabschnitt – Adlergasse). Das Bauvorhaben befindet sich im Stadtteil Dresden-Friedrichstadt an der Seminarstraße Ecke Adlergasse. Die Bestandsbebauung ist vorwiegend durch eine geschlossene Blockrandbebauung und einzeln stehende Wohngebäude geprägt. iese Art der Bebauung wird im Bereich des Baufeldes aufgenommen. Es wird eine Grenzbebauung in Gehwegrücklage realisiert. Im Hofbereich gibt es eine großzügige Grünflächenanlage mit einem Spielplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Flächendenkmal Krankenhaus Friedrichstadt sowie das ehemalige Fabrikgebäude der Zigarettenfabrik Yenidze. Es gehört zu den architektonischen Sehenswürdigkeiten der Stadt Dresden. Die Altstadt Dresdens mit den zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie der Dresdner Zwinger, die Katholische Hofkirche, die Frauenkirche, der Fürstenzug, dem neu sanierten Kulturpalast u. v. m., sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
